部分省市的精装修政策有哪些
部分省市的精装修政策 山东 山东在2016年新闻发言人耿庆海介绍，2017年山东的17市新建高层住宅实行全装修；而到2018年，对于小高层将淘汰毛坯房。上海 2016年上海市住建委提出 ，凡出让的本市新建商品房建设用地 ，外环线以内的城区的全装修要达到100%，其他地区应达到50%（除奉贤区、金山区、崇明区外） 。
目前 ，很多精装房项目以“免费送精装修”来吸引购房者 ，实际上，很大一部分的装修费直接被加进了房价 。其次 ，对于不需要装修的购房者来说 ，可以省下不少钱。 （2）装修可个性化 由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了，所以 ，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修 。
开发商交房时 ，房子还不能直接使用，需要业主自行或请专业团队完成后续装修 。成品房有两层含义 ，一种是房屋内所有装修和功能设施齐全 ，业主可以直接入住，这种房屋在市场上相对较少。
毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来 ，往往都要花上一两年的时间 ，而精装修房则马上可以住进去，无论对自住或投资都是非常方便省心的事 。
全装修房卫生间内的应有设施包括浴缸或淋浴器 、便器 、洗面盆、镜（箱） 、镜灯 、排风扇（风道）、电器插座 、顶灯（防水型） 。到目前为止 ，全国已有14个省市发布‘全装修’政策 ，目前还没有一个政府规定的强制标准，很多开发商并没有装修方面的团队经验 ，不具备全装修的能力 ，很多房屋还是以毛胚为主。
商品房精装修实施细则
1 、商品房精装修实施细则装修设计（1）住宅装修必须进行装修设计，由开发单位委托具有相应资质条件的设计单位设计 。住宅装修设计是住宅建筑设计的延续 ，必须将装修设计作为一个相对独立的设计阶段 ，并强化与土建设计的相互衔接，住宅装修设计应在住宅主体施工动工前进行 。
2、室内精装修监理细则是确保精装修工程质量和进度的一系列详细规定和流程 ，主要包括以下几个方面：施工准备阶段 图纸和材料审核：详细阅读施工图纸和材料明细 ，起草施工图和材料选定审核意见，并书面报告项目总监。 合同解读：详读施工合同和附件中的管理规定，将施工方义务和责任条款记录于《监理日记》 。
3 、房屋精装修标准是什么要说是房屋精装修标准是什么 ，首先是按照由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求 ，精装修的房子在交房屋钥匙前，一定要将所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成 ，厨房和卫生间的基本设备全部安装都完成 。
4 、房屋精装修政策从2018年1月1日起 ，国家要求全省市、县新开的工建设商品房装修全部都要按照成品住宅设计建设实施，其中不包含四层以下的住房以及单套面积大于200平方的住宅。
5 、精装修房装修标准顶面有一定的造型 ，并考虑一定的设计效果及风格 ，材质细腻环保；地面采用品牌玻化砖 、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务 ，工厂化橱柜。
国家2018年后对房屋精装修的要求
年1月1日起 ，全省市、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅） 。鼓励样板间建到所需交付项目内部 ，且需在取得预售证之前完成 ，如果不，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除 。
房屋精装修政策从2018年1月1日起，国家要求全省市 、县新开的工建设商品房装修全部都要按照成品住宅设计建设实施 ，其中不包含四层以下的住房以及单套面积大于200平方的住宅。
满足使用要求：设计应确保室内空间能够满足居住或工作的基本需求 ，如合理的布局 、充足的采光和通风等 。保护主体结构：装修设计不应损害建筑物的主体结构，确保建筑的稳定性和安全性 。装饰立面和空间：通过对室内立面和空间的装饰 ，提升室内环境的美观性和舒适度。
年室内精装修设计的主要标准包括以下几个方面：功能性原则：满足使用要求：设计需确保室内空间能够满足居住者或使用者的日常功能需求 。保护主体结构：装修过程中应采取措施保护建筑物的主体结构不受损害 。装饰立面与空间：对室内立面和空间进行合理装饰 ，提升美观度和使用体验。
没有要求必须精装修，而是对商品房的全装修有政策 ，并且每个省份的要求也有所不同 。关于全装修成品住宅面积的政策导读如下：可以看到2017年 ，《建筑业发展“十三五”规划》已经明确要求，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30% 。
现在的楼盘提到的精装修都是按照包括了公摊算的,还是该按照房屋的实际面...
由于双方的购房合同约定以建筑面积计价销售 ，因此 ，双方的购房合同约定的装修收费标准，也沿用了按照建筑面积计价的惯例。目前 ，我国尚未对装修费的收费标准出台具体的法律法规政策进行规范 ，因此，对于装修费如何计费以及是否包含公摊面积部分的装修费，原则上应当尊重购房合同双方的计价方式 。
首先 ，对于精装修的房屋 ，开发商通常会按照建筑面积来收取装修费用 。这意味着，装修成本中包含了整个房屋的建筑面积 ，包括公摊面积。这是因为精装修的房价已经包含了公共区域的装修成本 ，而这些公共区域如楼梯、走道等是算作建筑面积的一部分。
这要看房子属于精装修还是毛坯房，精装修的装修部分是按建筑面积来算的 ，而自己装修则按套内面积计算 。因为装修针对的是室内空间 ，而不包含公摊面积 。具体介绍如下：当下房子可选类型众多，其中以装修为分类点的类型 ，为毛坯房与精装修房两种。
一般按建筑套内面积算 ，也就是外墙体的中心线为基线，所占的面积 ，比建筑面积减去公摊面积小 ，比室内使用面积大 。全包的话，按建筑面积算，材料自购的话 ，按实际项目的实际面积算 。套内面积就是户型外墙中线以内的面积 ，设计和装修施工按这个面积计算，才是合理的 ，按哪个面积算实际上牵涉到一个价格问题。
精装修的面积 商品房的公摊面积比较大 ，如是以建筑面积计算的话，会增加业主的装修费用 。但装修公司不会按套内面积计算 ，因此会有按照实测面积收费 。对此 ，在签订装修合同时，合同中双方应将实际测量的房屋面积予以明示 ，消费者签字接受才开始施工。
精装房政策
自2019年1月1日起 ，西安确实实行了全面精装房政策 。以下是关于该政策的一些关键点：实施范围：全市行政区域：该政策在西安市全市行政区域内的新建住宅中推行 。
鼓励使用智能化和科技创新元素。随着科技的不断发展，智能化家居已成为趋势 。山东省的精装房政策鼓励开发商在房屋装修中融入智能化元素 ，如智能家居系统 、智能照明等 。这不仅提升了居住便利性 ，也提高了房屋的价值。推行多元化交付标准，满足不同消费需求。
精装房政策推动家居装修向绿色环保方向发展 。通过统一标准 、集中采购等方式，可以降低装修过程中的资源浪费和环境污染 ，符合当前社会的绿色环保理念 。避免过度装修和重复装修 精装房政策可以避免开发商和购房者之间的过度装修和重复装修现象。
自住房精装修政策是指政府针对自住房的装修环节制定的一系列规范和优惠政策 。这些政策旨在提高自住房的居住品质 ，确保购房者在房屋装修方面得到实质性的支持和帮助 。政策的具体内容 规范装修标准：政府会制定详细的装修标准，包括材料选择、施工工艺 、环保要求等方面 ，以确保自住房的装修质量。
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希望本篇文章《山东省商品房精装修文件/山东省住宅装修管理条例》能对你有所帮助！
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