深圳奥园翡翠东湾二期优劣势?
项目劣势：项目所处位置非坪山区重点开发建设区域，周边市政配套缺乏。该项目是目前该区域内唯一在建商品房 ，生活氛围不够浓。缺乏轨道交通 ，项目距离在建地铁站点最近也要2公里左右 。
奥园翡翠东湾这个楼盘位于坪山街道创景路与金牛东路交汇处，这个项目的劣势：一方面是项目所处位置非坪山区重点开发建设区域 ，周边市政配套缺乏 。该项目是目前该区域内唯一在建商品房 ，生活氛围不够浓。 另一方面就是缺乏轨道交通，项目距离在建地铁站点要2公里左右 。
地段因素考虑 奥园翡翠东湾所处的地段可能较为偏远或者是非热门区域 ，交通配套和生活配套设施可能尚不完善 ，因此会对价格产生影响 。一般来说，城市中心或者热门区域的房地产价格会相对较高。
奥园翡翠东湾位于坪山新区竹坑片区 ，金牛东路南侧 ，临近坪山河湿地公园，在售单价为30000元至32000元的区间 。周边配套坪山高铁、地铁116号线（2022年通车）、深圳高级中学东校区 。项目建面约31万㎡ ，由7栋高层住宅组成 ，项目分为3个地块。三期是回迁房 。
奥园翡翠东湾位于深圳坪山区，紧挨着坪山的高新科技园和大学城，周边环绕坪山河带和生态公园 ，现在在售二期新品总建面约13万㎡ ，产品户型为建面约65-126㎡智装美宅，主推建面约65㎡2房 、78㎡3房 、88㎡3房、126㎡4房智装美宅 ，致力于打造【晋深实力派 ，大学公园家】 。
项目位于坪山区比亚迪路与新合路交汇处以西，由深圳市泰富华发展有限公司开发建设 ，占地面积168291㎡ ，建筑面积1062200㎡，总房源约384个 ，车位数约780个 ，容积率5，绿化率30%。距离在建地铁14号线朱洋坑站7公里 ，距离在建16号线田头站6公里 。
深圳奥园翡翠东湾价格怎么样?
奥园翡翠东湾可能是以刚需或者经济型住房为主的项目 ，为了满足广大消费者的需求，定价策略可能会更加亲民 。相比于高端住宅项目，此类项目的价格通常会更为亲民。市场供求关系 如果该地区近期房屋供应过剩 ，或者面临市场竞争激烈 ，开发商可能会采取降价策略以吸引购房者。
奥园翡翠东湾，低楼层（共33层）3室2厅 、807平米 、东南、参考价：278万 ，34 ，200元/平 。
奥园翡翠东湾位于坪山新区竹坑片区，金牛东路南侧 ，临近坪山河湿地公园 ，在售单价为30000元至32000元的区间 。周边配套坪山高铁 、地铁116号线（2022年通车） 、深圳高级中学东校区。项目建面约31万㎡，由7栋高层住宅组成 ，项目分为3个地块 。三期是回迁房 。
奥园翡翠东湾这个楼盘在坪山街道创景路与金牛东路交汇处 （坪山东南角的竹坑片区） ，预计6月下旬左右推出二期，户型为65平的2房、78平的3房 ，预估均价2万。目前排卡5万 。项目距离在建地铁14号线朱洋坑站7公里 ，距离在建16号线田头站6公里 。
现在均价为3万左右，总价约185万—378万。
深圳目前新的住宅项目价格较低的楼盘一般分布在龙岗和坪山区 。近期开盘的坪山奥园翡翠东湾均价3万左右，是属于坪山区价格比较低的新房项目 。上周日开盘的中骏云景府 ，是龙岗区价格较低的住宅项目 ，均价2-6万，在售小户型69平 ，是一个刚需楼盘。
奥园翡翠东湾这个楼盘怎么样?
奥园翡翠东湾所处的地段可能较为偏远或者是非热门区域 ，交通配套和生活配套设施可能尚不完善，因此会对价格产生影响 。一般来说 ，城市中心或者热门区域的房地产价格会相对较高 。项目规模与定位 奥园翡翠东湾可能是以刚需或者经济型住房为主的项目 ，为了满足广大消费者的需求，定价策略可能会更加亲民。
性价比高。周边有大量大学院校 ，例如深圳技术大学本科院校 、深圳市高级中学东校区 、计划打造成深圳东部大学城 ，人文气息较浓 。项目周边有很多工业区，将会带来大量工作机会和居住人口的 。整个片区处于待发展阶段 ，后期升值潜力大 ，在建的配套及周边旧改项目都将推动片区的升值及发展。
奥园翡翠东湾这个楼盘位于坪山街道创景路与金牛东路交汇处，这个项目的劣势：一方面是项目所处位置非坪山区重点开发建设区域，周边市政配套缺乏 。该项目是目前该区域内唯一在建商品房 ，生活氛围不够浓 。 另一方面就是缺乏轨道交通 ，项目距离在建地铁站点要2公里左右。
奥园翡翠东湾位于坪山新区竹坑片区，金牛东路南侧 ，临近坪山河湿地公园 ，在售单价为30000元至32000元的区间 。周边配套坪山高铁、地铁116号线（2022年通车） 、深圳高级中学东校区 。项目建面约31万㎡，由7栋高层住宅组成 ，项目分为3个地块。三期是回迁房 。
奥园翡翠东湾位于深圳坪山区 ，紧挨着坪山的高新科技园和大学城，周边环绕坪山河带和生态公园 ，现在在售二期新品总建面约13万㎡ ，产品户型为建面约65-126㎡智装美宅，主推建面约65㎡2房 、78㎡3房、88㎡3房、126㎡4房智装美宅 ，致力于打造【晋深实力派 ，大学公园家】 。
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