毛坯房交物业费的法律规定
毛坯房交物业费的法律规定主要包括以下几点：依据物业服务合同约定：根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据与物业服务公司所签订的物业服务合同的约定来交纳物业服务费用。如果合同中有明确约定 ，则按照合同约定执行 。
新房毛坯需要交物业费 ，具体原因如下：不论房子有没有人住，是不是空置 ，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房 ，即便当事人没有享受物业的服务，但是也是需要交物业费的 ，因为物业是面向整个小区的模握 ，所以这个时候也需要承担一定的费用 。
法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。
毛坯房拿钥匙需要注意什么
1 、毛坯房拿钥匙需要注意以下几点：屋顶检查：顶楼住户需特别注意：检查屋顶是否有漏水痕迹 。电路检查：电闸总开关及漏电保护器：确保配备齐全且功能正常。电源情况：确认是否接通正式电 ，避免临时电 。插座测试：使用电笔或插座电路检验仪器 ，测试所有插座是否安装正确且可用 。
2 、除此之外，还需要注意房屋的安全问题。毛坯房在交付时 ，通常没有安装门窗等安全设施 ，因此在拿钥匙后应尽快安排安装，以确保房屋的安全。同时 ，也要留意房屋周围的环境 ，确保没有潜在的安全隐患 。最后，保留好相关文件和证据也是非常重要的 。
3、毛坯房拿钥匙需要注意及时接收入住通知书 ，需要注意期限 ，一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后 ，首先应判断开发商是否如期交房 。若逾期交房 ，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房 ，按通知上约定的时间前往收房 。
毛坯房交房时要注意的问题
毛坯房交房时需要注意事项有哪些 检查水电。在验收房子时 ，购房者要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常 。每个房间内的插座千万不能忘记 ，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电 。毛坯房中卫生间 、厨房里都是走好的水管线 ，但大多都没有水龙头。
毛坯房交房时要注意哪些问题看看整个房屋是否有大的裂痕，如果在顶楼 ，看是否屋顶漏过水 。注：看窗户是否变型 ，每个房间是不是方形 。
毛坯房交房注意事项 检查房屋结构和配套设施 在接收毛坯房时，首先要仔细检查房屋的整体结构 ，包括墙面 、地面、天花板等 ，看是否存在裂缝 、凹凸不平或者损坏等问题。另外，还要检查门窗 、水电设施等是否齐全，功能是否正常 。
毛胚房交房时要注意什么,要缴哪些费用
毛坯房交房时 ，需注意多项细节 。如果房间位于顶层 ，务必检查屋顶是否有漏水现象。同时，检查电闸总开关和漏电保护器是否齐全 ，确认是否已接入正式电力 ，而非临时电。对于局部插座，逐一测试其安装是否正确、是否能正常使用 ，建议携带电笔和插座电路检验仪器 。
宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取 ，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费 。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的 ，均可以不交 。
契税购房者交房时必须缴纳的费用就是契税 。契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比 ，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。住房维修基金维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金 。
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