二手房的附属物包括哪些
二手房的附属物主要包括家具 、电器 、装修、配套设施以及周边的环境等。家具 家具是二手房中最为常见的附属物之一 。这些家具可能包括床 、沙发 、衣柜、餐桌椅等 。购买二手房时，这些家具往往随房屋一同转让 ，为购房者提供了极大的便利 ，省去了新购家具的麻烦和等待时间。
买二手房是储藏室归买方，二手房谈价格时一般都是论套 ，论房子的现状 ，储藏室是包括在总房价里的，而且储藏室属于附属物 ，应随房子一起买卖 。买二手房之前就要提前和卖家协议好储藏室的问题 。买二手房之前要注意选择房产中介公司 ，最好选择规模大 、有营业许可证 、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。
律师介绍，由于很多二手房在交易过程中，都会存在一些可拆卸的附属物 ，像手盆、抽油烟机 、马桶等 ，这些都属于房屋的附属配套设置，如果在买卖合同中不一一列举 ，那么卖方完全可以将这些附属物都拆卸拿走 ，而买方却无法依据买卖合同进行维权 。
确认房屋设施及附属物：购房者应在交房时仔细检查房屋的设施及附属物，如水电 、燃气、家具 、电器等 。确保这些设施及附属物完好无损 ，功能正常。如有损坏 ，应在交接时与卖家进行协商，要求维修或赔偿。 检查房屋质量：购房者应对房屋的质量进行检查 ，包括房屋的墙体 、地面、天花板 、门窗等 。
我国最高人民法院的司法解释对主物 、从物的转让有明确规定：《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则若干问题〉的意见（试行）》第87条：“有附属物的财产 ，附属物随财产所有权的转移而转移 。但当事人另有约定又不违法的，按约定处理”。
二手房交易中精装一般包括家具家电吗
1、除了基础的装修之外 ，精装修二手房还会配备相应的家具和家电 。家具可能包括床 、沙发 、衣柜、餐桌椅等日常生活必需的家具；家电则可能包括冰箱 、洗衣机 、电视等电器 。这些家具家电通常都会随房一起交付 ，为购房者直接提供可以生活的居住环境。固定设施 固定设施包括水电设施、煤气设施、网络设施等 。
2 、除了基本的装修之外，精装修二手房还会配备相应的家具和家电 。家具可能包括床 、沙发、衣柜 、餐桌椅等基本生活必需品。家电则可能包括电视 、冰箱、洗衣机 、空调等常用电器 。这些家具和家电通常都会是全新的，并且风格统一 ，为购房者提供更为便捷和舒适的生活环境 。
3 、法律分析：装修公司给你干活 ，是不包含家具的，只是基础装修 ，家具什么的都需要你自己买。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋 ，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益 。
4、带走 。二手房交易都是只算房子的 ，不计算家具 ，卖方会把家具和家电带走，因此在卖房合同中要表明清楚。
5 、买二手房可以带走的东西主要包括装修 、家具和部分家电。装修 二手房的装修通常是房主购买后自行完成的 ，因此 ，当购买二手房时，房屋的装修可以一并带走 。这包括墙壁上的涂料或壁纸、地板 、吊顶 、门窗等 。
二手房买卖中哪些物品属于固定装修不可以带走?谢谢?
1、其实在日常二手房交易中 原业主有权利把属于自己装修的那部分带走（例如：房主把地板、壁纸 、瓷砖不予赠送带走）。主要按照买卖双方物品赠送清单是否有约定 ，按照合同约定执行 。
2 、固定装修一般指的是不可移动或者不可或缺的装修物件或项目 ，常见的例如：地板、吊顶 、门窗 、不可移动的橱柜、隔墙 、墙面处理（包括墙纸）等，它的特点是不可移动 。洗脸盆 、淋浴房是可以移动的，你可以直接搬走 ，不属于固定。地热属于建筑类的供暖 ，属于建筑类的 。
3、二手房交易中固定装修是指房屋内人工安装或增加的不可移动的装修：如地板砖 、墙面壁纸 、吊顶、电视墙 、洁具 、灯具、洗手池、墙面固定的镜子 、厨房橱柜吊柜 、卧室及阳台壁柜、玄关 、鞋柜 、衣帽钩、阳台防护网 、暖气防护罩等 。
4 、在二手房合同中，固定装修和装饰通常包括在合同条款内。所谓固定装修 ，指的是那些嵌入墙体内部或按房型定制并进行固定安装的项目 ，如中央空调和嵌入式壁柜等 。这些固定装修项目通常被视为不可移动的，因此在房屋转让时 ，通常会一并转让给新业主 。
5、窗帘不属于固定装修 ，它属于装修中的软装修部分。固定装修是指在室内装饰装修中固定的，而且不能移动的装饰物品 ，比如像地板装修 、顶棚装修 、墙面装修、门窗装修等这些都属于固定装修 ，但是对于室内的窗帘 、沙发 、壁挂、地毯还有灯具等材料，只能够算作软装饰 。
6、固定装修及装饰 ，法律并没有明文规定 ，为了减少后期的纠纷建议最好能逐一明确，在合同上标明 。名词解释：固定装修一般指的是不可移动或者不可或缺的装修物件或项目，常见的例如：地板 、吊顶 、门窗、不可移动的橱柜 、隔墙 、墙面处理（包括墙纸）等 ，它的特点是不可移动。
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希望本篇文章《二手房精装修送家具吗(买二手房精装修包括家具吗)》能对你有所帮助！
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